Bostadsbristen

Sakfrågan i korthet

Det råder bostadsbrist i många svenska kommuner, främst i storstadsregionerna.

Tidöpartiernas politik har framför allt fokuserat på att öka bostadsbyggandet genom regelförenklingar. De har också sänkt trösklarna för att äga sitt boende.

Ett återkommande förslag på lösning är marknadshyror, alltså att hyran sätts ensidigt av hyresvärden baserat på efterfrågan i stället för som i dag då hyran förhandlas mellan hyresgäster och hyresvärd och utgår från bruksvärdet. L, KD och C är för medan M vill se så kallade trygghetshyror – något oppositionen menar är ett annat ord för marknadshyror.

Argument för och emot

Å ena sidan: Förespråkare menar att fri hyressättning gör det mer lönsamt att bygga hyresrätter. Därmed kommer byggandet att öka och bostadsköerna minska. Ett annat argument är att dagens system tvingar fram onödigt omfattande renoveringar, eftersom standardhöjningar är det enda lagliga sättet för hyresvärdar att höja hyran markant.

Å andra sidan: Kritiker menar att marknadshyror kan leda till kraftigt höjda hyror för många hyresgäster. Hyresgästföreningen har till exempel beräknat att hyrorna i vissa fall kan stiga mellan 30 och 50 procent, om fri hyressättning blir verklighet. Hyresgästföreningen vill i stället se statliga stöd för att stimulera bostadsbyggandet.

Så tycker väljarna

En undersökning som Indikator Opinion har gjort på uppdrag av Hyresgästföreningen visar att en majoritet av svenskarna är emot marknadshyror. Undersökningen gjordes i mitten av april 2026 och visar att sju av tio svenskar är emot fri hyressättning. Endast 7 procent är för.

Det visar statistiken

2025 uppgav 127 kommuner att det råder bostadsbrist, jämfört med 255 under toppåret 2017. 48 kommuner uppgav att det råder överskott medan 112 bedömer att det råder balans. Bostadsbristen är som störst i de största städerna.

Utblick i världen

I Finland infördes fri hyressättning redan på 1990-talet, vilket gör att landet ofta lyfts som ett exempel på hur det skulle bli i Sverige om vår regering väljer att göra samma sak. En analys från tankesmedjan Timbro visar att den finländska reformen gjort det möjligt att i princip omgående få en hyresrätt i Helsingfors. Samtidigt visar en undersökning från Fastighetsägarna att medelhyran i huvudstaden steg med 42 procent mellan 1995 och 2000.

Visste du att …

… 21 procent av alla svenskar i åldern 20–27 bor kvar hos sina föräldrar? 90 procent av dem uppger att det är ofrivilligt och att situationen på bostadsmarknaden hindrar dem från att flytta till eget.